Недвижимость
  • arka_ru

Топ-10 самых дешевых столичных квартир внутри МКАД по цене до 4 млн руб.

Самое дешевое жилье в границах МКАД может привлечь покупателей только ценой. На этом все его преимущества обычно заканчиваются: чаще всего по удивительно низкой по московским меркам цене продаются малогабаритные квартиры, смотрящие на промзону или шумный МКАД, с неудобными планировками, маленькими кухнями или вовсе без них, с душевой кабиной вместо полноценного санузла и прочими нюансами. Эксперты рынка помогли "РИА Недвижимость" составить рейтинг из 10 наиболее дешевых предложений на рынке жилья, выставленных на продажу в первой половине 2013 года.

Самая дешевая квартира была найдена в районе метро «Текстильщики», по адресу 1-й Грайвороновский проезд, дом 2А. На пятом этаже кирпичной пятиэтажки продается двухкомнатная квартира, площадью 41 квадратный метр, всего за 3,1 миллиона рублей. Один нюанс – прописаться в этой квартире невозможно, поэтому жилье проходит в категории "апартаменты".
1д

Collapse )
Недвижимость
  • arka_ru

Топ-10 самых дешевых столичных квартир внутри МКАД по цене до 4 млн руб.

Самое дешевое жилье в границах МКАД может привлечь покупателей только ценой. На этом все его преимущества обычно заканчиваются: чаще всего по удивительно низкой по московским меркам цене продаются малогабаритные квартиры, смотрящие на промзону или шумный МКАД, с неудобными планировками, маленькими кухнями или вовсе без них, с душевой кабиной вместо полноценного санузла и прочими нюансами. Эксперты рынка помогли "РИА Недвижимость" составить рейтинг из 10 наиболее дешевых предложений на рынке жилья, выставленных на продажу в первой половине 2013 года.

Самая дешевая квартира была найдена в районе метро «Текстильщики», по адресу 1-й Грайвороновский проезд, дом 2А. На пятом этаже кирпичной пятиэтажки продается двухкомнатная квартира, площадью 41 квадратный метр, всего за 3,1 миллиона рублей. Один нюанс – прописаться в этой квартире невозможно, поэтому жилье проходит в категории "апартаменты".
1д

Collapse )
Недвижимость

Рейтинг доступного жилья в Москве на начало июля 2013

Наши агенты прочесали базу квартир, чтобы найти для Вас самое доступное жилье на сегодня:


Кликабельно

Специалист по недвижимости в Москве так отзывается о самом доступном жилье в столице:

Самую дешевую квартиру в Москве сегодня можно купить за 4,1 млн рублей. Именно за эту сумму выставлены на продажу две 1-комнатные квартиры, - в Кунцево и Царицыно. Площадь первой – 26,8 м2, второй – 32 м2.

В сегменте 2-комнатного жилья наиболее доступное предложение в настоящее время – квартира площадью 39 м2 в 15-ти минутах ходьбы от метро Измайловская. Она находится на 1-м этаже 12-этажного блочного дома и предлагается за 5 млн рублей. А за 5,1 млн можно купить 2-комнатную квартиру в Алтуфьево (42 м2), Кунцево (44 м2) и в Марьино (44,6 м2).

Из 3-комнатных квартир самая дешевая на данный момент оценивается в 10,85 млн рублей. Квартира площадью 45 м2 расположена на 1-м этаже 6-этажного кирпичного дома в 7-ми минутах ходьбы от м.Арбатская.

Традиционно летом активность на рынке несколько снижается. Однако именно сейчас удобнее всего решать свой жилищный вопрос, не дожидаясь осеннего ажиотажа. Ведь активно поведут себя и цены на жилье.


Мария Полосина, эксперт по недвижимости
Недвижимость

Ипотека сегодня: мнение эксперта

Несколько дней назад в РЭУ им. Г.В.Плеханова состоялся круглый стол, на котором обсуждалось настоящее и будущее московского рынка ипотеки. Свои мнения высказали представители банков, строительных компаний и риэлторских агентств.

Среди прочих высказываний стоит отметить довольно позитивные слова Константина Балакина, PR-менеджера агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА":
- В целом, вопреки скептическим разговорам, с ипотекой сегодня дела обстоят хорошо. С привлечением ипотечных средств проводится значительная часть сделок. Кстати, принято считать, что у ипотечников «каждая копейка на счету», и они редко прибегают к услугам риэлторских агентств, чтобы избежать дополнительных трат. Но банки, состоящие в партнерских отношениях с некоторыми агентствами, дают клиентам этих агентств преференции в виде снижения ставок на 0,25-0,5-1 %. Нетрудно посчитать, какую сумму можно сэкономить к моменту погашения кредита. И многие сегодня обращаются в риэлторские компании не только за помощью профессионалов, но и из соображений экономии.

Копия Балакин Константин Эдуардович
Недвижимость

Рейтинг доступного жилья в Москве на середину июня 2013

Наши агенты прочесали базу квартир, чтобы найти для Вас самое доступное жилье на сегодня:


Кликабельно

Специалист по недвижимости в Москве так отзывается о самом доступном жилье в столице:

Наиболее ходовой товар на рынке жилья – однокомнатные квартиры. Это легко объяснимо – они и стоят подешевле, и часто приобретаются «на первое время», с расчётом позже улучшить жилищные условия и купить квартиру большей площади.

Однако, если посмотреть на данные выше, то можно увидеть, что 2-комнатные квартиры на самом деле ненамного дороже. К примеру, 2-комнатная квартира площадью 44,5 м2 на улице Сахалинской (10 минут езды от метро Щелковская) выставлена на продажу всего за 5,1 млн рублей. Она расположена на 1-м этаже панельного 9-этажного дома и находится в хорошем состоянии.

За стоимость, характерную для 1-комнатного жилья, продается также 2-комнатная квартира на улице Медынской (метро Пражская). На данный момент она экспонируется за 5,2 млн рублей. Она тоже в хорошем состоянии, и находится на 3-м этаже панельной 9-этажки.

Зачастую разница в цене между 1-комнатными и 2-комнатными квартирами невелика, зато площади могут отличаться существенно. Поэтому, если позволяют финансовые ресурсы или есть возможность привлечения дополнительных средств, то есть смысл обратить внимание на сегмент 2-комнатных квартир, - они доступнее, чем кажется на первый взгляд.


Наталья Яшина, эксперт по недвижимости
Недвижимость

Купить квартиру в Москве можно по цене 184 000 рублей за «квадрат»

В настоящее время стоимость квартир в Москве на рынке первичной недвижимости в среднем составляет 184 000 рублей за квадратный метр жилья.

На рынке первичного жилья, как сообщают специалисты агентств недвижимости, по итогам апреля 2013 года цены на квартиры в Москве без учета элитных объектов снизились на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем.

Больше всего за рассматриваемый период подешевели квартиры в Москве в сегменте первичной недвижимости эконом-класса (-2,5%), и сейчас квадратный метр жилья здесь стоит 133 935 рублей. Затем следуют новостройки комфорт-класса, где цена «квадрата» уменьшилась на 2,2% – до 149 544 рублей. Стоимость квартир бизнес-класса снизилась на 2% по сравнению с мартом 2013 года, и теперь купить жилье здесь можно по цене 221 235 рублей за квадратный метр.

Как объясняют эксперты риэлторских компаний, снижение стоимости жилья в Москве на рынке новостроек в апреле текущего года обусловлено выходом в продажу новых объектов жилой недвижимости, в том числе эконом- и комфорт-класса.


недвижимость-в-москве
Недвижимость в Москве по-прежнему в цене

Недвижимость

Рейтинг доступного жилья в Москве на середину апреля 2013

Наши агенты прочесали базу квартир, чтобы найти для Вас самое доступное жилье на сегодня:


Кликабельно

Специалист по недвижимости в Москве так отзывается о самом доступном жилье в столице:

Рассмотрим подробнее некоторые из наиболее доступных предложений этой недели на столичном рынке жилья.

Самая недорогая квартира в Москве сегодня предлагается за 4,2 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 33 м2 расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, в 15 минутах ходьбы от м.Люблино. Жилье требует ремонта, что и является причиной столь низкой стоимости. Документы готовы, сделку можно провести в кратчайшие сроки.

Из двухкомнатных квартир наиболее доступный вариант – квартира в доме №21 на Востряковском проезде. Она находится на пятом этаже девятиэтажного панельного дома; площадь – 44 м2; до метро – пять минут езды. Квартира получена собственником по наследству, на данный момент она юридически и физически свободна, и выставлена на продажу за 5,2 млн рублей.

В сегменте трёхкомнатного жилья самая недорогая квартира экспонируется за 6,090 млн рублей. Первый этаж панельной пятиэтажки; 54,5 м2; метро – в 15 минутах ходьбы. В квартире сделан отличный ремонт, более того – она продается вместе с мебелью и техникой.

В завершение стоит добавить, что рынок недвижимости сегодня активен, предложений достаточно и, как мы видим, среди них имеются весьма привлекательные. Поэтому – не откладывайте решение своего жилищного вопроса, займитесь им прямо сейчас!


Юрий Новицкий, руководитель отдела продаж
Недвижимость

Рейтинг доступного жилья в Москве на конец марта 2013

Наши агенты прочесали базу квартир, чтобы найти для Вас самое доступное жилье на сегодня:


Кликабельно

Специалист по недвижимости в Москве так отзывается о самом доступном жилье в столице:

Многие люди привыкли к тому, что чем выше число комнат в квартире и больше её площадь, тем дороже она стоит. Однако любой опытный риэлтор знает, что рынок жилья более интересен и разнообразен, нежели кажется «непосвященным», и некоторые ситуации не вписываются в привычные рамки.

Например, обратим внимание на центральный район. 1-комнатная квартира на Воронцовом Поле предлагается за 8,6 млн рублей, что для центра столицы недорого. А 2-комнатная квартира на улице Расковой выставлена вообще за 7,99 млн рублей. При этом её площадь выше, а метро находится гораздо ближе. Можно подумать, что состояние жилья плачевое, потому что цена чересчур низкая. Вовсе нет – в квартире сделан хороший ремонт, а причина невысокой стоимости довольно проста – срочность продажи.

Похожая ситуация и на севере Москвы - 2-комнатная квартира на улице Вагоноремонтной экспонируется на 250 тысяч дешевле, чем и без того недорогая 1-комнатная на Туристской.

Эти примеры ещё раз наглядно показывают, что доступное жилье в столице, вопреки расхожим мнениям, все же имеется. Более того – при желании можно купить квартиру в Москве, как говорится, «дешевле дешёвого». Обращайтесь за помощью к профессионалам, и они подберут вам жилье согласно вашим возможностям и потребностям.


Ирина Хлебасова, руководитель отдела продаж
Недвижимость

Рейтинг доступного жилья в Москве на первую половину марта 2013

Наши агенты прочесали базу квартир, чтобы найти для Вас самое доступное жилье на сегодня. Продолжаем подбирать для себя квартиры. К примеру, однушка на Белорусской - 6 650 000 руб, а трешка на Юго-Западной - 6 900 000 руб.

Подробнее:

Кликабельно

Специалист по недвижимости в Москве так отзывается о самом доступном жилье в столице:

На рынке недвижимости традиционно самый ходовой товар – однокомнатные квартиры. Это легко объяснимо – в то время, когда жилье стоит дорого, проще всего сэкономить на его площади. Посмотрим на самые доступные варианты этой недели.

Среди наиболее доступных предложений сегодня на столичном рынке жилья – однокомнатная квартира площадью 28 м2 в 15 минутах ходьбы от м.Царицыно. На данный момент она выставлена на продажу за 4,3 млн рублей. Причина столь низкой цены самая распространенная – срочность продажи.

За ту же сумму можно купить и однокомнатную квартиру в 12 минутах езды от м.Петровско-Разумовская. Её площадь – 26 м2, расположена она на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома и находится в хорошем состоянии.

Всего на 50 тысяч рублей дороже однокомнатная квартира на улице Окской в Кузьминках. При этом её площадь больше – 32 м2, а метро доступнее – 10 минут пешком. В квартире требуется ремонт, но даже с учётом вложений в ремонт данный вариант весьма привлекателен.

Итак, мы в очередной раз убедились: доступное жилье в Москве – есть. Однако не забывайте – чересчур дешёвые варианты могут иметь «подводные камни», поэтому обращайтесь к специалистам.


Ирина Федорова, руководитель отдела продаж